“过去爬楼梯呀！爬一层要歇一歇，很不方便。现在买个菜，提个东西上下楼要轻松许多，加装电梯以后阳台既亮堂又宽敞，楼下有了车位，年轻人回来看我们也方便，小区改造后，对我们老年人来说是实打实的好。”家住宝鸡市渭滨区清姜街道凌云社区八现场小区46号楼4楼71岁的李宝发老人无比激动地说。

据了解，渭滨区清姜街道凌云社区的八现场小区，是凌云集团的职工家属区，是典型的老旧小区。小区内40%的居民是像徐宝发这样上年龄的退休职工，由于设施设备陈旧，跑冒滴漏严重，损失较大。小区地面破损、开裂，影响居民正常出入；家属区停车位不足，业主停车困难，不便于规范管理；物业公共设施陈旧，监控、门禁等管理手段无法满足智慧社区建设。供暖设施1993年建成投用，管网运行30年，管道存在泄漏和保温破损，部分管道锈蚀严重，老旧小区改造无疑成了一个亟待解决的问题。

凌云集团（及实业）、凌云社区业主委员会根据宝鸡市人民政府办公室《关于印发宝鸡市城市既有住宅增设电梯的意见（试行）的通知》（宝政办发〔2018〕32号）及《关于印发宝鸡市区既有住宅增设电梯实施方案的通知》（宝政办函〔2022〕110号）文件精神，在市、区住建部门的指导和支持下，从2019年起至现在凌云社区共加装电梯19部，在清姜地区起了示范作用，解决老年人上下楼的问题，提升了居民的幸福感和生活质量。2021年完成了外墙保温（节能改造），实施面积11.4648万平方米；涉及34栋住宅。外立面色调统一，楼外历年陈旧设施进行了统一拆除、规范和整改，社区面貌一新，业主满意，政府荣光，社会认可。同时对小区的门禁、道闸、路灯、监控、楼道改造、车位、绿化、大门，消防设施都进行了改造。改造后的凌云社区配套设施基本完善、环境整洁、安全有序、管理规范、生活便利。成了清姜地区一道靓丽的风景和标杆，增强业主的获得感、幸福感和安全感。

清姜街道凌云社区的八现场小区只是渭滨区老旧小区改造的一个缩影。近年来，渭滨区住建局紧扣城市建设工作高质量发展要求，以百姓需求为出发点，在细节上追求尽善尽美，让城市品质更具特色、更富魅力、更有质感。老旧小区改造是城市功能与品质提升的关键之一，是关系到老百姓的幸福感与获得感的重点民生项目。渭滨区是宝鸡的主城区，也是老城区之一。全区老旧小区面广量大，随着城市建设步伐加快，老旧小区基础配套设施严重老化，水气暖等功能配套仍未完全到位，路面破损、管网渗漏、停车位不足等问题日益突出，给广大居民的生活造成很多不便，与新建小区形成强烈反差，群众期望改观的意愿越来越强烈。为了改善老旧小区居民居住条件和生活环境，满足群众日益增长的美好生活需求，提升城市形象和品质，住建局下足“绣花功夫”，加快推进老旧小区改造进程，昔日的老旧小区，逐渐变为环境整洁、功能完善的“幸福小区”。

渭滨区住建局副局长许黎军表示，老旧小区改造政策实施以来，通过政府资金引导，企业和居民的共同参与，近两年，渭滨区共改造了247个老旧小区。通过项目实施提升了辖区内城市的品质形象，同时便利了居民的出行条件，提高了居民的幸福指数。

南关路片区旧城改造（南关路城市综合体）项目，是上世纪五六十年代建设的村民自建房和职工安置房，身处闹市却破败不堪，具有“三高四难”的特点。“三高”是指安全隐患高、自建房占比高、群众诉求高。“四难”是指如厕难、排污难、取暖难、安置难。

作为全市一号棚改项目，宝鸡市委、市政府主要领导亲自研究推动，渭滨区上成立专班一线推进，使这一民生工程在2022年10月开始征迁，在征迁过程中，始终坚持“为了群众搞拆改、搞好拆改靠群众”，依法依规，分类施策，确保拆迁工作稳妥有序。帮困难群众渡难关，针对急需住房群众，由指挥部协调开发企业让利，实行异地现房安置，实现了拆迁即返迁；针对低收入家庭，协调廉租房进行过渡，并对低保、伤残等生活困难户一次性补助。

在南关路城市综合体建设现场，记者看到了旧城改造的渭滨速度。经二路街道办事处主任李宏设介绍到，该项目去年10月开始征迁，今年4月28日项目正式开工建设，截至目前，安置楼1号、2号楼主体建至6层，3号安置楼主体建至11层，4号安置楼主体建至12层，5号安置楼主体建至9层，计划2024年春节前实现5栋安置楼全部封顶，2024年6月底实现返迁。

宝鸡市渭滨区在城市品质提升工作中，始终坚持以人民为中心，注重城市建成区存量的改造、修复、提升，把人居环境改善放在首位，微改造、小切口进一步完善城市功能，提高人民群众生活品质，让城市的发展更加满足人民群众的实际需求。

今年以来，宝鸡市渭滨区以“三个年”活动为契机，以“五优”城区建设为抓手，不断放大城市格局，完善城市功能，提升城市品质，努力打造平安便利美丽幸福中心城区。

本报记者 杨东世