本报讯（通讯员 董悦 崔华丽）近日，长武县自然资源局根据陕西省自然资源厅办公室《关于开展2024年度自然资源评价评估及开发区土地集约利用监测统计工作的通知》（陕自然资办发〔2024〕52号）要求，完成了2024年度城镇基准地价更新和调整工作，并正式公布成果。此次工作旨在规范土地市场，加强土地资产管理，充分发挥城镇基准地价在土地市场和土地资产管理中的重要作用。

在本次更新和调整中，长武县城镇基准地价的范围和级别均有变化。城区基准地价范围较上一轮有所扩大，主要是依据长武县城镇开发边界、开发区范围进行了调整，将长武五里铺工业园区范围全部纳入定级范围。在级别变化方面，城区商住公服、工矿用地以及亭口镇的土地级别都依据不同情况进行了相应调整，使土地定级更加科学合理，契合当地发展实际。

此次公布的基准地价内涵明确。估价期日为2023年12月31日；土地用途包含商服用地、居住用地、工矿用地、公共管理与公共服务用地四种；土地使用年期分别为商业服务业用地40年、居住用地70年、工矿用地50年、公共管理与公共服务用地50年；容积率根据不同区域和用途有所区分，如城区商服、居住、工矿、公共管理与公共服务用地容积率分别为1.5、2.0、1.0、1.2，亭口镇及其他建制镇也有对应标准；平均开发程度上，城区为“六通一平”，亭口镇为“五通一平”，其他各建制镇为“四通一平”。

与上轮地价水平对比，城区多个级别各类用地基准地价均有不同程度变化，商服用地、居住用地、公服用地价格大多呈上升趋势，变化幅度在9.1%33.7%不等，而亭口镇及其他各镇部分级别用地地价基本保持稳定。与周边彬州市、旬邑县、淳化县对比来看，长武县不同用途土地在各级别的基准地价也存在差异，反映出地区间土地价值和经济发展水平的不同。

长武县本次城镇基准地价更新和调整工作成果自公布之日起执行，同时《长武县人民政府关于公布长武县2021年度城镇基准地价更新和调整工作成果的通知》（长政发〔2024〕2号）文件废止。新的基准地价成果将为长武县土地市场交易、土地资源合理配置等提供重要参考依据，助力县域经济高质量发展。