为深入推进“三个年”活动，切实优化营商环境，破解个人住房贷款“商转公”业务办理堵点难点，更好服务缴存职工群众，近日，长武县自然资源局组织召开个人住房贷款“商转公”业务工作座谈会。长武县住房公积金管理部、各商业银行、不动产登记中心相关负责人及业务骨干参加会议。

会上，县自然资源局相关负责人首先传达了咸阳市关于优化“商转公”业务的最新政策精神，重点解读了顺位抵押办理新模式 。该模式下，群众无需自筹资金结清原商业贷款，可直接以房产办理第二顺位抵押，有效解决群众“垫资难、融资贵”问题 。会议通报了当前全县“商转公”业务办理总体情况，分析了不动产抵押登记、贷款审批、资金划转等环节存在的衔接不畅、流程繁琐等问题。

各参会单位围绕“商转公”业务办理中的抵押登记流程、材料精简、时限压缩、风险防控等关键环节展开深入交流。针对顺位抵押登记、抵押权注销、信息互通共享等重点问题，各单位结合自身职能，逐一梳理业务流程中的卡点、堵点，共同探讨优化路径。大家一致认为，“商转公”是惠及民生的重要举措，各部门必须强化协同配合，打通业务链条，提升办理效率。

会议就进一步推进“商转公”业务高效办理达成三项共识：一是强化政策协同。严格落实咸阳市“商转公”顺位抵押新政，统一业务标准、简化申请材料，实现不动产登记与公积金贷款、商业银行贷款业务无缝对接 。

二是优化办理流程。压缩抵押登记办理时限，推行“一窗受理、并行办理”，建立业务绿色通道，确保公积金贷款发放后及时结清原商贷、注销原抵押 。

三是健全联动机制。建立常态化沟通协调机制，定期会商解决业务办理中的新情况、新问题，加强工作人员业务培训，提升政策执行和服务群众能力。

县自然资源局表示，将以此次座谈会为契机，充分发挥不动产登记职能优势，持续优化服务举措，与各部门协同发力，切实把“商转公”这项惠民政策落到实处，真正让群众少跑腿、好办事、得实惠，不断提升群众获得感和满意度。（王元）