10月10日，陕西西咸新区沣东新城王寺街道沣和苑项目回迁安置房启动交付。该项目由中建方程西北区域公司所属中建跃程（西安）置业有限公司开发建设。本次交付房源2700余套，金家村、樊家村、窝头寨三个村庄的900余户村民将陆续乔迁新居。与常规安置房不同，该项目以装配式建造、中深层干热岩供暖、海绵化设计等技术为支撑，成为回迁安置房从“兜底安居”向“品质优居”迭代的一个观察样本。

沣和苑总建筑面积约45万平方米，共16栋住宅楼。项目整体装配率超过35％，楼板、内隔墙板等构件在工厂按统一标准预制，精度以毫米计，运至现场组装。项目还运用BIM技术构建建筑数字化三维信息模型，提前排查管线冲突、统计工程用量，降低施工返工。

绿色低碳技术贯穿小区建造与运维。供暖方面，项目采用中深层干热岩技术，通过12口深入地下约2700米的地热井实现零污染供暖。据建设单位负责人介绍，一个采暖季可替代标准煤7200多吨，减少二氧化碳排放1．94万吨。后期运维将引入“5G互联网＋”方式，通过云端对设备实时监控。

小区路面采用透水仿石砖，通过透水铺装、雨水花园、植草沟等设计，将年径流总量控制率提升至80％。回收雨水用于社区绿化灌溉，年均节水量超过1000吨。“下大雨时，地面会像海绵一样把水吸进地下，小区里不积水。”项目负责人说。

凭借上述技术应用，沣和苑先后获评“西安市建设优质结构工程”“陕西省建筑优质结构工程”，入选中建集团科技示范工程，荣获精瑞科学技术奖二等奖、第三届AAPM“格普森”绿色项目管理卓越实践奖。

交付当日，金家村村民张伟一早赶到现场。“盼了几年，今天终于拿钥匙了。”他说。樊家村村民樊康民则先去了小区中央的乡愁广场。“拆了以后我还念叨，往后街坊邻居上哪儿谝闲传去？现在看，宅间花园、儿童乐园、书法广场都有，以后热闹着呢。”

项目建设单位负责人表示，沣和苑在规划之初便通过下沉工作机制调研居民诉求，将群众意见转化为具体设计。随着项目交付，这套融合装配式建造与低碳技术的回迁房样本，也为城市更新中的安置房建设提供了可复制的参考。（群众新闻记者 王熙）